おすすめ投稿

家やマンションの一括査定とは

14052810021
賢く利用して自分が所有しているマンションの市場価値を出来るだけ正確にすることができるサービスと言えば、ネットでおなじみの一括見積もりサイト
最近では何でもネットで一括見積もりを取れるようになりましたが、マンションなどの不動産の査定も、ネットで一括見積依頼をすることができます。

通常の場合なら、不動産業者にマンションの売却相談をし、最初のプロセスとしてプロの査定を受けるという流れになるはず。
しかし、1社からしか見積もりを取らないと、その見積額が正当な金額かどうかを知ることができません。

もしかしたら実際の市場価値よりも何百万も損をしている金額という可能性もあるのです。
ネットでの一括査定を受ければ、複数の業者から見積もりを取ってもらうことができるため、実際のマンションの市場価値を出来るだけ正確に知ることができます。

方法もとても簡単で、ネットで建物の住所や特徴などを入力するだけ。
そのエリアを管轄している不動産業者からすぐに連絡が来て、査定のアポを取ることができます。

ここで注意したい点もあります。
いくら査定額が気に入ってその不動産に売却の依頼をしても、実際にその価格で売却できるかと言えば、完全に別問題です。

市場価格の範囲に入っていて、不動産業者が適切な販促活動をしてくれれば、多くの場合には数か月以内に売却できることが多いのですが、業者選びを間違ってしまうと、いつまでたってもまったく売れないなんて悲劇にもなりかねません。
業者を選ぶ際には、査定だけを行うのではなく、責任もって売却までをサポートしてくれる業者を選ぶと良いでしょう。
こちらで探すことができます。

信頼できるかできないかの目安としては、レインズなどへ登録している業者かどうかをチェックすることもおすすめです。

土地を売却しようとする方にとっての一番の悩みは、見込まれる売却価格が分からないことでしょう。
不動産、特に土地は個々の個性が強いものですから、一概にその地域の相場通りとはいきません。

最近の家を売る人たちがしている事

kazoku
「みんな家を売る時にはどうしているのかな・・」「内見の度にすごく奇麗にしなくちゃ絶対に売れない!?」「何ヶ月も売れなかったら、値段は下げなければダメなの!?」家を売るのはみんな未経験。
考えれば考える程不安や疑問が湧いてきてしまうものでしょう。

ありのままのお家で大丈夫です。
もちろんゴミ屋敷の様なのはダメですよ!誰かが住んでいた所を買う事を了承している方が内見に来られるのです。

どの様な人が住んでいる所なのか、人間性も気になる所なのです。
好ましい感じがしない人たちが住んでいた家には住みたくないのが人間の心理ですよね。

「小綺麗に、でも生活感のある」が好感を持たれる第一印象です。
奥様だけで対応する場合も、これから全部屋を見てもらうことになるので、奇麗にした玄関に家族の写真を飾ったりしおけば、内見する方も色々イメージしやすく、顔が分かる事で安心感を持って内見出来る事でしょう。

売る時には値段を下げるのは最終最後。
また家のローンが残っている場合がありますよね、その時には下記サイトに記載のことをやってみましょう。

こちらのサイトです。
住宅ローン返済中の家を売却したいとき

担当の方にアピールポイントを伝えて頑張ってもらいましょう!

内見要所!

不動産組合の紹介で物件を内見(見物)する際、取りこぼしがちな争点が色々あります。間取り絵に書き込みながら次の要所を確認してみてください。
<座敷の間取り/装置>
・コンセントの位置:どの場所にいくつのコンセントがあるか。
・ホームページケーブル/TVケーブルの位置
・保護空き/保護やつ(クローゼット・押入れ):選択肢や奥行きも考察。
・扉(タンス/座敷)の溝選択肢:どれぐらい解くか。開いたところ家具に当たらないか。
・エアコンディショナーの場所
・キッチンコンロのタイプ(気体/IH/電気)
・バス:追い焚きプロセスがあるか何とか。
・電気の寸法(アンペア人数)
<住環境>
・日当たり(ベランダ・座敷):朝方~夕方にかけてどのように変化するか。
・携帯電話の電波:室内で電波が入らないところが乏しいか。
・防音(妨害/フロアーの薄さ):隣人の人生サウンドが聞こえないか。
・隣人という物件の住人:どういうヒューマンがいるか。身寄り/それぞれか。
・達者様の本質:世代、ルーティンワーク、本質、評判。
<屋敷の装置>
・防犯装置の考察:防犯プロセスがあるか。泥棒が入ってこれる置き場が無いか。
・屑かなぐり捨て所:敷地インサイドか敷地外部か。
・モータープール/駐輪場:空きのがたいと置き場。
これらの要所を確認して、満足できる座敷選択に挑戦して下さい。

一階にコンビニのあるマンションの便利さ

一階にコンビニのあるマンションの便利さ
一階の部分がお店等になっているマンションに住んでいます。
前は違ったんですがコンビニに変わった途端かなり便利になりましたね。
今まではそこまで違わないよと思っていましたがそんな事もありません。
着替えなくても行けるのが一番ですね。
外に出る時は当然外用のモノに着替えないとなりませんがそれをしなくて良いのがかなり楽です。
ちょっと必要な物が有った時にコンビニに行くためだけに着替えるのはかなり面倒なんですが、それが丸々省略できます。
マンション住人用の入り口があったりしますし、パジャマとかでお店にいる人も多いので気も使いません。
ATMだったり公的支払も出来るのでそれだけを利用する事もあります。
知り合いでも働いていたらもっと利用しやすくなりますね。
ただマイナスも少なからずあります。
周りがよく言うのは騒音ですね。
コンビニは商品の配送とかで日に何度もやってきますから気になる人は嫌でしょう。
私は音があまり聞こえない所の部屋なのでそこまででもありませんが。
総合的には便利度の方が圧倒的に高いので、もうコンビニと一体になっているマンション以外選べないなと思ってしまいます。

マンションは分譲派?賃貸派?

マンションは分譲派?賃貸派?
憧れのマンション暮らし、一言でマンション暮らしと言っても色々なマンションがあります。
その中でも選択をするときに迷うのが、分譲マンションと賃貸マンションです。
分譲マンションは購入をするマンションの事であり、賃貸マンションは毎月家賃を支払うマンションの事です。
マンションを購入する、マンションを借りる、この違いが出てくるのですが、どちらにもメリットがあるので、どちらを選ぶか迷ってしまいますね。
購入した場合には家賃を支払わず、ローンと言う形で毎月お金を支払いますが、最終的にマンションが自分のものになります。
これは大きいですよね。
支払いが終わったら、もうお金を払わなくて良いのですから。
一方で賃貸マンションは毎月家賃を支払うので、終わりがなくいつまでたっても家賃を支払い続けることになります。
でも、その分いつでも好きな時に引越しをすることができるのです。
この違いは分譲マンションと賃貸マンションにあるので、悩むのですね。

マンションに入る前に調べておけば良かった場所。

マンションに入る前に調べておけば良かった場所。
今のマンションに住んで何年か経ちますが、入ったばかりの頃にココはチェックして置くべきだったかなと思う場所があります。
それは台所の水回りです。
その時は水が出ない状態だったので調べたり出来なかったんですが、入居して使うようになったらかなり匂いがするようになりました。
マンションは気密性が高めに作られているので匂いが充満します。
色々と考えて使っても匂いが無くならないので排水溝なんかをゴソゴソやっていたら水が漏れていました。
管理人さんに言ったら全部直すって事でやって貰えましたが、一か月ぐらいそんな感じだったのでちょっと後悔してました。
使わないで置くと劣化したりする場合もあるみたいなので、それとなく聞いたりしていた方が良いでしょう。
専門家さんみたいに厳密には分かりませんが、しないよりはましだと思います。
現に私が経験したのは素人でも分かるぐらい酷い状態でした。
トイレとかでなくてまだ良かったかなと思っていますが、水回りは生活に直結するので外せないポイントです。
少し古いマンションとかだとそういう事もあるので、現地に行って部屋を見たりするのは外せません。
基本ですが。